Você Arremata, e o
Arrematador Desocupa!
Cuidamos de todo o processo de desocupação do seu imóvel arrematado em leilão — da negociação amigável à imissão na posse judicial, quando necessário. Você foca no que importa: reformar, vender ou morar no imóvel.
Arrematar é fácil, é só apertar um botão.
O Arrematador Desocupa veio para também transformar a sua desocupação em um processo tão simples quanto apertar um botão.
Ocupante difícil, agressivo ou que não responde?
Nós lidamos por você.
Seja silêncio total ou comportamento agressivo, nossa equipe conduz a abordagem em nome do arrematante. Você nem precisa entrar em contato direto.
Sem saber por onde começar a desocupação?
Metodologia testada em centenas de casos.
Sabemos exatamente como abordar, o que falar, quando pressionar e quando recuar. Você não precisa reinventar a roda — é só delegar.
Com medo de ficar com o dinheiro parado?
Foco total em agilidade e liquidez.
Priorizamos sempre o acordo amigável, a rota mais rápida. Quanto antes desocupar, antes você volta a girar patrimônio e fazer o investimento render.
Preocupado com a parte jurídica se der ruim?
Time de advogados especializado pronto pra agir.
Se a negociação amigável não avançar, nosso jurídico com mais de 15 anos em leilão de imóveis entra com a imissão na posse. Você fica fora do atrito.
Assista à explicação do programa
Entenda exatamente como o Arrematador Desocupa funciona, o que está incluso e por que tantos arrematadores escolhem a gente.
Um processo simples, conduzido por especialistas
Do primeiro contato com o ocupante até a entrega das chaves, cada etapa é executada com método e transparência.
Pesquisa do ocupante
Começamos identificando quem está no imóvel e levantando todas as informações relevantes para a abordagem.
Abordagem estratégica
Aplicamos a metodologia desenvolvida em anos de experiência, com comunicação em nome do arrematante — você permanece no anonimato.
Negociação amigável
Priorizamos sempre o acordo amigável. Conduzimos toda a tratativa e só levamos propostas de desembolso até você com seu aval prévio.
Imissão na posse (se necessário)
Se a negociação amigável não avançar, nosso time de advogados com mais de 15 anos de mercado entra com a imissão judicial.
Entrega das chaves
Finalizado o processo, entregamos as chaves para você. Pronto para reformar, vender, alugar ou morar.
Autoridade construída em anos de experiência real
Não somos generalistas. Desocupação de imóvel de leilão é nossa especialidade, e isso muda tudo.
Mais de 5 anos de experiência
Metodologia comprovada em centenas de desocupações bem-sucedidas.
Time jurídico especializado
Advogados com mais de 15 anos atuando especificamente em leilão de imóveis.
Negociação em seu nome
Falamos em nome do arrematante. Quem está do outro lado nem sabe quem você é.
Brasil inteiro
Atendemos arrematadores em todos os estados, com correspondentes locais quando necessário.
Zero exposição para você
Nunca fazemos propostas ou tomamos decisões sem o seu aval explícito.
Sem surpresas no custo
Valor fechado e transparente. Sem pegadinha, sem letras miúdas.
Arrematadores que já voltaram a girar patrimônio
“O processo foi muito mais tranquilo do que eu imaginava. Em pouco tempo recebi as chaves e pude dar seguimento à reforma.”
“A equipe conduziu tudo com profissionalismo. Nunca precisei lidar diretamente com o ocupante, o que me deu muita segurança.”
“Vale cada centavo. Arrematar no leilão já é uma vitória, desocupar sem dor de cabeça é o que faz o investimento realmente girar.”
Tire suas principais dúvidas
Reunimos aqui as perguntas mais comuns sobre o programa. Se a sua dúvida não estiver aqui, é só chamar no WhatsApp.
O que é e como funciona o Arrematador Desocupa?
O Arrematador Desocupa é um programa que realiza o processo de desocupação com imissão na posse, sendo feita antes uma tentativa de desocupação amigável — desde a pesquisa dos contatos do ocupante, abordagem inicial, negociação, acordo e imissão na posse, caso necessário, realizado pela nossa equipe.
Uma das principais dificuldades de uma desocupação é lidar com a situação. Saber como abordar, o que falar, como negociar, qual melhor prazo, forma de condução, lidar com histórias comoventes ou até mesmo com pessoas agressivas, geralmente são os maiores desafios neste processo.
Como já temos mais de 5 anos de experiência neste tipo de situação, desenvolvemos metodologia e estratégia que se comprovou com centenas de desocupações de sucesso. Todo o processo é conduzido priorizando a negociação amigável visando toda a agilidade possível; no entanto, caso não obtenhamos sucesso, entramos com imissão na posse via judicial — o que significa que você não se envolverá no processo.
Em outras palavras: Você arremata, o Arrematador Desocupa!
Qual o prazo para a desocupação?
Não podemos determinar um tempo exato, pois não sabemos quem está do outro lado — afinal, estamos lidando com pessoas e cada qual tem seu comportamento.
Assim que a contratação é feita, iniciamos o processo de pesquisa do ocupante. Nosso foco é sempre conseguir a desocupação amigável.
De um modo geral, o processo costuma levar em torno de 3 a 6 meses, sendo que esta não é uma regra, apenas uma referência.
Qual o valor total do serviço?
O Arrematador Desocupa custa R$ 4.000,00 para imóveis arrematados até o valor de R$ 266.000,00.
Para arrematações acima disso, o valor devido será de 1,5% sobre a arrematação, limitando-se a R$ 10.000,00.
Qual a forma de pagamento do serviço?
O valor deve ser pago à vista, via Pix. Os dados para pagamento são fornecidos diretamente pela nossa equipe no momento da contratação.
Quais os custos extras existentes?
Para o Arrematador Desocupa, você não precisará pagar mais nada além do valor do serviço.
No caso de desocupação amigável, uma das formas de negociar é dar um incentivo ao ocupante para acelerar sua saída (ex: comprar os móveis planejados, pagar uma mudança, arcar com 1 mês de aluguel em outro lugar). Esta é uma prática comum e costuma ter resultados positivos.
Importante: nenhuma proposta é feita primeiro por nós. Sempre esperamos o ocupante se manifestar — e qualquer desembolso só acontece com seu aval prévio.
Em caso de ação judicial, será necessário arcar com as custas judiciais diretamente à justiça, cuja porcentagem varia por estado (em SP, por exemplo, gira em torno de 1,5% do valor da arrematação). Eventualmente pode haver gastos adicionais com correios, motoboy ou correspondente local, geralmente não excedendo R$ 250,00.
Qual o momento ideal para contratar o serviço?
Assim que sair a ata de arrematação assinada pelo leiloeiro ou a homologação do leilão, já podemos iniciar o processo de desocupação.
Importante: em alguns casos, o ocupante conhece bem as leis e sabe que precisamos da matrícula (ou pelo menos do contrato de compra e venda) para que você seja considerado o real proprietário. Por isso, é imprescindível que o processo de transferência do imóvel ocorra com a maior celeridade possível.
Mesmo que você já tenha iniciado uma negociação por conta própria, assumimos o caso a partir do momento da contratação de nossos serviços.
Quais locais ou regiões são atendidas?
O Arrematador Desocupa atende em todo o Brasil.
Como fazer a contratação do serviço?
Basta entrar em contato com a nossa equipe pelo WhatsApp. Após a contratação, as próximas etapas são:
- Realização do pagamento correspondente ao valor do contrato
- Envio da documentação referente à arrematação
- Início das tratativas para desocupação
- Imissão na posse, caso necessário
- Entrega das chaves para você
E se ainda tiver alguma dúvida?
Sem problema! Basta clicar no botão abaixo e você será direcionado(a) diretamente ao WhatsApp da nossa equipe, que poderá te auxiliar melhor.
Liquidez vale mais que dinheiro parado.
Comece sua desocupação hoje.
Fale diretamente com nossa equipe pelo WhatsApp. Respondemos rápido, explicamos todo o processo e você decide no seu tempo.
Sem compromisso — tire todas as suas dúvidas antes de decidir.